Venda de apartamentos verticais impulsiona setor, com aumento de quase 40% em relação ao ano anterior

O mercado imobiliário em Joinville encerrou o ano de 2023 com números impressionantes, revelando um crescimento expressivo na venda de unidades residenciais verticais, conforme balanço exclusivo divulgado pela Brain para o SINDUSCON Joinville.

Segundo os dados, o número de imóveis vendidos na cidade cresceu 38,8% em comparação com 2022, totalizando a comercialização de 2.288 apartamentos ao longo do ano passado, seja na categoria de novos, na planta ou em construção.

O ritmo acelerado de vendas também se refletiu nos lançamentos, com metade dos apartamentos lançados em 2023 já comercializados. O Valor Geral de Vendas (VGV) também apresentou um aumento de 1,9%, atingindo a marca de R$ 1,051 bilhão.

Esses números confirmam o excelente momento do mercado imobiliário na cidade, sendo um dos melhores desempenhos da série histórica desde 2020.

Um fator positivo que merece destaque é a retomada dos lançamentos do padrão econômico, como o Minha Casa Minha Vida. Após nove meses sem lançamentos nessa categoria, o último semestre de 2023 viu o lançamento de seis empreendimentos voltados para esse mercado, ampliando a oferta de moradias acessíveis.

Queda nos estoques

O bom desempenho das vendas também teve impacto direto na redução dos estoques de apartamentos disponíveis para comercialização. Joinville fechou o ano com 2.332 unidades disponíveis, e o presidente do SINDUSCON Joinville, Carlos Lopes, destaca que a média de apartamentos vendidos por trimestre foi de 572 unidades, indicando um mercado aquecido.

Lopes ressalta que, embora o mercado esteja concentrado no padrão standard, com valores entre R$ 350 mil e R$ 700 mil, a retomada dos lançamentos no padrão econômico visa atender a todos os públicos. Os apartamentos com dois quartos lideram a preferência, representando 58,2% das unidades disponíveis.

Valorização das vendas

Além do aumento nas vendas e da redução nos estoques, outra boa notícia para os investidores foi a valorização dos imóveis, com um aumento médio de 7,9% no preço do metro quadrado privativo em um intervalo de 12 meses. Carlos Lopes enfatiza que Joinville oferece opções para todos os perfis, desde o padrão econômico até o superluxo, consolidando-se como um mercado atrativo e em constante crescimento.